Бизнис
ЕВЕ КАКО ХРВАТСКА ГО РЕШАВА ПРОБЛЕМОТ СО ВИСОКИТЕ ЦЕНИ ЗА СТАНОВИ, донесен Закон за прифатливо домување и пониски цени на становите
12.02.2026
Министерот за просторно планирање, градежништво и државен имот во Хрватска Бранко Бачиќ денеска го претстави новиот Закон за прифатливо домување, според кој државата планира да изгради и реновира 20.200 станови и семејни куќи до 2030 година, за што ќе бидат потребни околу 2 милијарди евра.
- На Хрватска ѝ недостасуваат околу 236.000 станбени единици за целосно воспоставување на прифатливо домување, поради што Хрватска, заедно со Португалија, е земја-членка на ЕУ во која младите луѓе најдоцна го напуштаат својот семеен дом, нагласи министерот Бачиќ при презентирањето на новиот закон.
Во Хрватска, просечната возраст е 33 години, додека европскиот просек е 26.
Со новиот Закон за прифатливо домување, нагласи министерот, државата има намера да изгради и реновира 20.200 станови и семејни куќи во следните четири години, од кои 8.000 се однесуваат на нови станови што се градат преку Агенцијата за недвижности (APN), а 9.000 станови се планира да се стават во функција на прифатливо домување со активирање на празни станови.
Целта од 20.200 станови и куќи по прифатливи цени бара и многу пари, па затоа планот е да се потрошат околу 2 милијарди евра до 2030 година и дополнителни 3,5 милијарди до 2034 година.
- Успехот на оваа програма ќе зависи од финансиските можности на државниот буџет и од тоа колку од овие пари ќе ги искористиме преку новата повеќегодишна финансиска рамка од 2028 до 2034 година, рече Бачиќ.
Во врска со постојниот Закон за изградба на станови со социјален стимул, кој новиот Закон за станови по прифатливи цени ќе го укине, ќе биде задолжително во зградите со повеќе од 10 станови, 50 проценти од нив да бидат за издавање под кирија. Доколку зградата има помалку од 10 станови, тогаш сите мора да бидат за издавање, а не за продажба, додаде тој.
Граѓаните кои ќе имаат право на прифатливо домување нема да можат да ги продаваат своите станови 35 години, освен во случаи на болест, смрт, развод или преселба.
Целните групи според новиот Закон се лица под 45 години и семејства со деца, граѓани во недоволно вработени занимања и особено ранливи групи како што се лицата над 65 години, лицата со попреченост, семејствата на деца со развојни попречености и поранешните заштитени станари.
Кога станува збор за критериумот за приход, тоа се две и пол локални медијални нето плати ако станува збор за самец, а за секој член на семејството износот се зголемува за 0,5 проценти од локалната медијална плата.
„Ако знаеме дека просечната плата е некаде околу 1.400 евра, тогаш можеме да процениме колку граѓани се опфатени“, истакна министерот.
На прашањето колку би чинело еден квадратен метар прифатливи станови, Бачиќ рече дека зависи од неколку критериуми, па затоа не е исто дали, на пример, мора да се купи земјиште.
-Тоа потоа ќе бара поголема алокација од државниот буџет за одржување на цената за изградба, која моментално изнесува 2.104 евра, а не сме убедени дека ќе одиме под таа цена, која ќе биде само во единицата на локалната самоуправа што е во 8-та група од индексот на развој. Потоа ќе го намалиме тој коефициент сè до единицата на локалната самоуправа во 1-та група од индексот на развој, каде што ќе се исплатат 60 проценти од вредноста на таа сума, објасни министерот, пренесува Сеебиз.
Фото Економија и бизнис