Глобалниот ризик од градежен балон во секторот на недвижности не се промени значително во текот на изминатата година и нема знаци за нов, широко распространет пораст на пазарот на недвижности.
Според студијата на швајцарскиот банкарски гигант UBS, Цирих се соочува со најголем ризик од балон на недвижности меѓу големите светски градови, по што следува Токио.
UBS ги анализира цените на станбените недвижности во 23 меѓународни метрополи, а во најновото истражување, Лисабон и Сеул беа вклучени на листата за прв пат.
Во изминатите 20 години, Цирих забележа најголем раст на цените на недвижностите во таа група градови, истакна UBS. И јазот помеѓу цените на недвижностите и кириите во Цирих е исклучително голем, со тренд на континуиран раст, што сигнализира зголемена зависност од поволните услови за финансирање.
Меѓу европските градови, Женева и Лисабон се изложени на најголем ризик од создавање балон во секторот на недвижности, а на глобално ниво, Мајами, Дубаи и Сеул се исто така изложени на ризик.
Германските градови Франкфурт и Минхен, кои во 2022 година беа меѓу градовите со најголем ризик, сега се сметаат за изложени само на умерен ризик.
Меѓу европските градови, Милано, Мадрид и Амстердам исто така имаат умерен ризик.
Ризикот е најблаг во Сао Паоло, Сан Франциско и Њујорк.
По нив следат Париз и Лондон, со исто така релативно низок ризик, покажа истражувањето.
Со индексот на ризик од градежен балон на UBS се проценува дали цените на недвижностите отстапуваат од основните економски индикатори, земајќи ги предвид фактори како што се цените на куќите, кириите, личните приходи, долгот на домаќинствата и градежната активност, пренесува Пословни дневник.
Фото Економија и бизнис
