Економија
ПАЗАРОТ НА НЕДВИЖНОСТИ ВО КИНА Е ПОД НОВ ПРИТИСОК, побарувачката за станови останува ниска, купувачите се претпазливи, а цените на недвижностите паднаа
29.11.2025
Кинескиот пазар на недвижности повторно е под голем притисок, наспроти владините интервенции и реформи, цените и продажбата на становите паѓаат повеќе од две години по ред. Експертите предупредуваат дека закрепнувањето не се очекува пред 2028 година.
Во најновиот извештај на UBS од ноември се предвидува дека падот на продажбата ќе продолжи уште две години: бројот на продадени недвижности треба да се намали за десет проценти во 2026 година и за дополнителни пет проценти во 2027 година. Аналитичарите предупредуваат дека поради силната преголема понуда на постоечки имоти во повеќето делови на Кина, закрепнувањето нема да дојде до 2028 година.
Пред кризата, секторот за недвижности, вклучувајќи ги сите поврзани активности, сочинуваше околу 25 проценти од БДП на Кина.
И покрај масовните владини мерки и купувањето станови, пазарот за недвижности стагнира. Низ целата земја, илјадници проекти чекаат завршување, а во последните недели има сè повеќе извештаи дека државниот инвеститор „Чајна Ванке“ исто така се соочува со финансиски проблеми и може да побара финансиска помош.
Побарувачката останува ниска. Потрошувачите се претпазливи, а цените на недвижностите паднаа 28-ми месец по ред во октомври оваа година.
Падот на цените и стагнацијата на приходите на средната класа доведоа до промена во однесувањето: сè повеќе луѓе се откажуваат од купување домови и се свртуваат кон изнајмување, честопати од потреба. Цените за изнајмување во четирите најголеми градови, Шангај, Пекинг, Гуангжу и Шенжен, се намалиле за 3 проценти во октомври.
Но, експертите предупредуваат дека овој тренд го отежнува решавањето на проблемот со вишокот непродадени имоти. Во исто време, државата ја проширува својата програма за социјално домување, што ја намалува побарувачката на пазарот, пренесува Тпортал.
Фото Економија и бизнис