Полјаците, Американците и другите приватни инвеститори сè повеќе купуваат луксузни недвижности во Мадрид и Коста дел Сол, барајќи луксузно засолниште од војните во Украина и Блискиот Исток, како и од политичките превирања во САД.
Шпанија, особено нејзиниот медитерански брег, долго време е магнет за Британците и Германците кои бараат сонце. Сепак, во последниве години се појави поширока група инвеститори кои сакаат да ги диверзифицираат средствата и да се заштитат од нестабилност.
„Без разлика дали станува збор за Украинци или Полјаци кои се одлучуваат за Коста дел Сол, или Американци кои доаѓаат во Шпанија, заедничкиот фактор е геополитичката ситуација“, рече Ребека Кабалеро, раководител на меѓународниот оддел на агенцијата за недвижности Гилмар.
Странските купувачи учествуваа со повеќе од 39 проценти во сите продажби на станови и куќи во главните туристички провинции, вклучувајќи ја Малага на Коста дел Сол, Аликанте на Коста Бланка и Балеарските Острови, според податоците од Регистарот на недвижности минатата година.
Ова, како што пишува Ројтерс, придонесе за нагло зголемување на цените во земја каде што домувањето е важно политичко прашање. Тој додава дека централната банка повика на координирани политички напори за зголемување на понудата на станови, со проценетиот недостиг од 750.000 домови.
Купувачите од Полска, една од најбрзо растечките економии во Европа, инвестираат во недвижности на шпанскиот брег од 2020 година. Сепак, нивните купувања се зголемија тројно од пандемијата на ковид-19 и минатата година тие учествуваа со четири проценти од сите странски купувања, во споредба со 1,6 проценти во 2019 година. „Најсилниот бран инвестиции следеше по избувнувањето на војната во Украина, со вистинска треска од купувања направени преку телефон“, рече Агњешка Марцињак-Костжева, основач на агенција за недвижности со седиште во Марбеља.
Од 2024 до 2025 година, се забележа скок на американските инвестиции од 0,5 на 6,2 проценти од трансакциите со недвижности, бидејќи Американците ги престигнаа Британците и станаа водечки странски купувачи на Коста дел Сол.
На ниво на цела Шпанија, Американците учествуваа со два проценти во купувањата на недвижности направени од странци и се трети најголеми купувачи по Швеѓаните и Германците.
Агентите кои посредуваат во продажбата на недвижности во вредност од еден милион до 20 милиони евра велат дека поради зголемувањето на цените, купувањето во Шпанија станува привлечна инвестиција, што дополнително го зајакнува тој тренд и го издвојува тој пазар од другите.
Цените на луксузните недвижности во Шпанија се зголемиле до 9,5 проценти годишно, побрзо отколку на другите европски пазари, како што се Франција и Италија, пренесува Вијести.ме.
Фото Економија и бизнис
