За просечната цена на стан од квадратен метар во нова зграда во главниот град на Црна Гора, потребно е да се издвојат две цели просечни плати во Подгорица и четвртина од третaта плата. Ова е највисокиот износ за цената на квадратен метар во просечна заработка во однос на трите големи главни градови во регионот – Белград, Загреб и Сараево, каде што квадратен метар чини малку повеќе од две просечни заработки на ниво на тие градови.

Ова го покажуваат официјалните статистички податоци за цените на становите во главните градови на регионот и просечната нето заработка од крајот на минатата година.

Во Подгорица на крајот на 2025 година, просечната цена по квадратен метар на стан во новоградбата и комерцијалната продажба изнесувала 2.388 евра, додека просечниот нето приход на ниво на главниот град изнесувал 1.072 евра, што е за 50 евра повеќе од националниот просек. Ова значи дека за просечен квадратен метар стан во главниот град на Црна Гора, потребно е да се издвојат 2,23 од просечната плата.

Во главниот град на Хрватска, просечната цена по квадратен метар на новоизграден стан на крајот од минатата година изнесувала 3.428 евра, што е за 500 евра повеќе од националниот просек. Просечната нето плата во Загреб во декември изнесувала 1.708 евра и била за 220 евра повисока од вкупниот хрватски просек. Иако квадратниот метар на стан во регионот е најскап во Загреб, просечните плати се исто така највисоки, така што за просечен квадратен метар се потребни малку повеќе од две просечни плати (2,01).

Во Белград, просечната цена по квадратен метар на стан во нова зграда на крајот од минатата година изнесувала 2.717 евра, додека просечната нето плата во тој град била 1.326 евра (156 илјади динари), што е за околу 270 евра повеќе од просечната плата во таа земја. Значи, на просечниот граѓанин на Белград му се потребни малку повеќе од две заработки за да купи еден квадратен метар стан (2,05).

Во главниот град на Босна и Херцеговина, според нивните статистички податоци, на крајот од минатата година просечната цена на стан од квадратен метар во нова зграда изнесувала 2.109 евра (4.131 конвертибилни марки), што е за околу 600 евра повеќе од просекот во другите општини и градови на Федерацијата Босна и Херцеговина. Просечната нето заработка во Сараево во декември изнесувала 1.022 евра (2.002 конвертибилни марки), што е за околу 170 евра повеќе од просекот во Федерацијата Босна и Херцеговина. Значи, на просечниот жител на Сараево му се потребни 2,06 заработки за еден квадратен метар стан.

Соговорникот на „Вијести“ од пазарот на недвижности во Подгорица, на прашањето зошто становите во црногорската престолнина се значително поскапи во однос на просечната заработка отколку во многу поголемите градови во регионот, рече дека главната причина е што цените на недвижностите во Подгорица во последните години се определени од големиот интерес на странците, со значително поголема куповна моќ во споредба со локалното население.

„Становите во Подгорица сè уште во голема мера ги купуваат странци, а овие цени сè уште се прифатливи за нив. Цените ќе останат на ова ниво или малку ќе се зголемат сè додека нивниот интерес остане. Странците кои доаѓаат во Подгорица во изминатите години, а сега имаат значително поголема куповна моќ од просечниот жител на Подгорица, кој треба да издвои до две и пол од својата просечна плата за еден квадратен метар, или ако купува на рати, што е најчест случај, дури и за најмалиот еднособен стан, треба да се откажат до половина од својата месечна плата, и тоа 30 години“, вели соговорникот на „Вијести“.

Фото Економија и бизнис