За многу граѓани купувањето стан покрај море повеќе не е само прашање на одмор, туку и инвестиција. Најчестата дилема е каде инвестицијата се исплатува повеќе – во Грција, Црна Гора или Хрватска. На прв поглед, одговорот изгледа едноставен, но експертите предупредуваат дека не постои универзално правило, бидејќи цените, опциите за изнајмување и потенцијалот за раст на вредноста на недвижностите се разликуваат од дестинација до дестинација.
Според експертот со кого разговараше Еуроњуз Србија, во Хрватска, разликите во цените можат да бидат огромни во зависност од регионот.
Цените се многу различни во Истра, во Кварнер, во Далмација и на островите. Постојат големи разлики во самата Далмација, но колку е подобра локацијата и поблиску до морето, цените веќе надминуваат 5.000, 6.000, па дури и 10.000 евра за квадратен метар. Во Истра тие се исто така многу високи, додека во Дубровник се меѓу највисоките во светот.
Ваквите локации нудат голем потенцијал за туристички изнајмувања, но бараат значително повисоки почетни инвестиции.
Црногорскиот брег, од Улцињ до Игало, исто така нуди широк спектар на цени.
Сè зависи од тоа колку е оддалечен имотот од морето, дали се наоѓа во центарот или надвор од градот, како и дали е нова зграда или стара зграда. Јужниот дел на Црна Гора е генерално поповолен, но таму е потешко да се постигне висок приход од изнајмување. Црна Гора во моментов привлекува големо внимание од инвеститорите поради очекуваниот влез во Европската Унија.
Затоа во моментов е многу интересна за инвеститорите.
Кога станува збор за Грција, купувањето апартман во оваа земја има бројни предности, но одлуката не треба да се базира само на цената.
Грција има свои предности и сè зависи од сензибилитетот на купувачот – каде сака да оди на одмор, каде може да организира одржување на имотот. Важно е да има некој што може да помогне со ситни поправки, прием на гости или собирање кирија. Ова го олеснува управувањето со инвестицијата подоцна.
Покрај приходите од кирија, инвеститорите сè повеќе сметаат на раст на вредностите на недвижностите.
Најдобрата заработка често се остварува со купување на локации кои штотуку стануваат популарни.
Златното правило за инвестирање секогаш важи – високиот ризик носи можност за високи приноси. Соговорникот на Euronews Serbia истакнува дека не постои единствен одговор на прашањето каде е најдоброто место за купување стан.
Купувачите кои ја ценат близината и пониските цени често ја избираат Грција, особено Халкидики.Оние кои сметаат на иден раст на пазарот сè повеќе ја разгледуваат Црна Гора, додека Хрватска останува избор за инвеститорите со поголем буџет кои сакаат недвижности во најбараните јадрански дестинации.
Одлуката не треба да зависи само од цената по квадратен метар или очекуваната заработка, туку и од тоа колку сопственикот ќе може да управува со имотот и колку често планира да го користи.
Фото Економија и бизнис
