Бизнис
Стефановски: Стабилизирањето на цените на становите не зависи само од нас
24.07.2025
Цените на становите излегуваат од рамките на реалното и објективното. Наш приоритет е преку системско делување да придонесеме за рамнотежа на пазарот и создавање услови за реални, а не шпекулативни цени, вели во интервју за МИА, Марјан Стефановски, директор на Акционерското друштво за изградба и стопанисување со станбен и деловен прстор од значење за државата АДИССДП.
- Ценовните турбуленции на пазарот на недвижности се резултат на динамиката меѓу понудата и побарувачката, а таа во последниве години е особено нарушена. Преку изградба на нови станбени објекти активно се стремиме да интервенираме во регулирањето на процес, со што директно можеме да влијаеме на зголемувањето на понудата. На тој начин, придонесуваме за стабилизирање и корекција на цената на станбениот квадрат овозможувајќи пристап до сопствен дом на поголем дел од граѓаните, вели директорот на АДИССДП.
Во Битола покрај почнатиот станбен објект најавува дека ќе градат уште еден со 60 станови, за кој завршена е проектната документација и во тек е постапка за одобрение за градење. Дополнително, соопшти Стефановски, АДИССДП ќе гради две комерцијални згради во Охрид со вкупно 130 станбени единици.Тендерската постапка за едниот објект е веќе во тек, а за втората се очекува наскоро да почне. Се планираат активности за изработка на проектни документации за изградба на објекти на три нови локации, и тоа во Скопје, во Битола и во Штип со вкупно планирани 269 станови.
Цените на становите продолжија да растат и во вториот квартал годинава, како што објави Народната банка за 22,3 проценти.
- Очигледно е дека цените на становите излегуваат од рамките на реалното и објективното. Оттука, сите ние се соочуваме со состојба во која квадратот станува се помалку достапен, а се повеќе предмет на шпекулација. Поголемиот дел од тековната понуда на станови на пазарот доаѓа од приватни градежни компании кои ги определуваат цените според сопствени деловни модели. Иако тоа е дел од природното функционирање на слободниот пазар, неопходно е да постои рамнотежа која ќе го заштити интересот на граѓаните бидејќи цените често се движат во насока што не секогаш одговара на реалната куповна моќ на населението, вели Стефановски.
Стабилизирањето на цените не зависи само од нас, туку и од други параметри, дополнува тој. Важен фактор се и надворешните економски услови, како што е варирањето на цената на градежните материјали, порастот на трошоците за работна сила, комуналните давачки, но и инфлаторните притисоци. Токму затоа, решенијата бараат координиран пристап - со државна поддршка, планирање долгорочни програми и создавање услови за одржлива и пристапна станбена политика. Нашиот приоритет е преку системско делување да придонесеме за рамнотежа на пазарот и создавање услови за реални, а не шпекулативни цени, објави МИА.